Nhu cầu mua bán nhà đất vườn view đồi Đà Lạt những năm gần đây trở thành đề tài nóng trên khắp các trang báo cũng như diễn đàn bất động sản. Quỹ đất hạn chế trong khi nhu cầu ngày càng tăng cao khiến giá đất Đà Lạt tăng vọt từ 2-3 lần so với trước đó. Với những ưu điểm vượt trội từ vị trí địa lý, không khí ôn hòa, du lịch phát triển… thị trường bất động sản Đà Lạt sôi động là điều không quá khó hiểu. 

Thành phố Đà Lạt được xem như ‘hàng hiếm’ của Đông Nam Á khi sở hữu khí hậu ôn đới trong vùng nhiệt đới. Thời tiết mát mẻ ôn hòa kết hợp cùng các yếu tố ẩm thực phong phú, con người hiền lành dễ mến, từ lâu Đà Lạt đã trở thành điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng lý tưởng của khách du lịch trong và ngoài nước.

Vậy nếu không mua đất view đồi núi ở Đà Lạt, thì chúng ta có nên chuyển sang vùng ven cận Đà Lạt để có quỹ đất đẹp, rộng và giá phải chăng hơn so với trung tâm như Lâm Hà, Đức Trọng, Bảo Lộc…?

Sự phát triển đổi mới từng ngày của Đà Lạt

Cùng với sự phát triển của du lịch – dịch vụ, sức bật từ đòn bẩy hạ tầng cũng góp phần không nhỏ vào sự tăng trưởng kinh tế của thành phố Đà Lạt. Theo đó, hệ thống giao thông kết nối từ Đà Lạt đến TP. HCM đã được chú trọng đầu tư, nâng cấp với thời gian di chuyển chưa đến 4 giờ đồng hồ. Dự kiến trong năm 2021, tuyến cao tốc Dầu Giây – Bảo Lộc – Liên Khương khi hoàn thành sẽ là cánh cửa giúp việc kết nối giữa Đà Lạt, TP. HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ thuận lợi hơn bao giờ hết. 

Tiềm năng mua bán nhà đất vườn view Đà Lạt được “đánh thức” sau thời gian dài bị “ngủ quên”, làn sóng đầu tư bất động sản Đà Lạt giai đoạn cuối 2020 và đầu 2021 trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Trước sóng mua nhà đất Đà Lạt ngày một mạnh mẽ, là một nhà đầu tư bạn tuyệt đối không thể bỏ qua những lưu ý dưới đây từ nền tảng kết nối bất động sản. 

Vài năm gần đây, khi nhiều đại gia ngành bất động sản bắt đầu có sự đầu tư mạnh mẽ vào thị trường nhà đất Đà Lạt cũng là lúc các nhà đầu tư thể hiện sự đổ bộ rõ rệt. Trước sóng đầu tư tăng mạnh mẽ, lo ngại trước bong bóng giá, các nhà đầu tư mua nhà đất Đà Lạt phải hết sức cảnh giác trước khi giao dịch để tránh nhận ‘trái đắng”.

>>> Xem thêm: Xu hướng đầu tư đất vườn Đà Lạt

Đặc biệt, sân bay Liên Khương với vai trò là sân bay quốc tế đã khiến diện mạo ngành hàng không Đà Lạt thêm khởi sắc, tạo điều kiện thu hút du khách du lịch cũng như “san sẻ” lượng khách du lịch quốc tế đến sân bay Cam Ranh tại vùng Nam Trung Bộ. Và chưa hết, hiện tại các tuyến đường kết nối với Nha Trang, Phan Thiết, Vũng Tàu thông qua tuyến QL20, QL27C, QL28B,,.. cũng đã được hoàn thiện mở rộng và dễ dàng di chuyển.

 

Bất động sản vùng ven Đà Lạt không phải là những “cơn sốt ảo”

Không có những cơn “sốt ảo” như một số thị trường bất động sản vùng ven khác, bất động sản vùng ven Thành Phố Đà Lạt tăng trưởng bền vững và có nhiều hấp lực thực tế. Lượng khách hàng đầu tư để bán lại kiếm lời không chiếm đa số, mà khách hàng sở hữu để tích lũy tài sản, xây nhà vườn, xây dựng homestay là những nguồn chính trong các giao dịch bất động sản tại khu vực này.

Có thể thấy, rất nhiều khách hàng từ miền bắc, miền trung và miền nam yêu mảnh đất Đà Lạt bởi có những đặc điểm không nơi nào có trên đất nước Việt Nam. Ví dụ: khí hậu quanh năm mát mẻ, đồi thông xanh, rất nhiều những địa điểm du lịch nổi tiếng…và ngày càng nhiều khách hàng đầu tư, xây dựng nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh homestay tại các vùng ven Thành phố Đà Lạt.

>>> Xem thêm: Mô hình Bất động sản đất vườn Đà Lạt

Bất động sản vùng ven Thành phố Đà Lạt được chú ý khi cơ hội đầu tư tại trung tâm hẹp dần

Với tính chất hữu hạn của bất động sản, khu vực trung tâm Thành phố Đà Lạt sản phẩm vô cùng khan hiếm vì vậy mà giá bán liên tục tăng cao và chưa có dấu hiệu dừng lại. Để sở hữu được bất động sản trung tâm Đà Lạt, nhà đầu tư phải xác định mức tài chính từ 3 – 10 tỷ đồng mới tham gia được thị trường. Những năm 2016-2018 khi giá trị trường trung tâm Đà Lạt còn phù hợp nhiều nhà đầu tư chần chừ và đến nay quay lại đã không còn cơ hội. Rất nhiều nhà đầu tư đã bỏ lỡ nhiều cơ hội khi thị trường Thành phố Đà Lạt đi lên. Bất động sản vùng ven đất vườn sinh thái Đà Lạt – Cơ hội đầu tư khi giá còn thấp, hấp lực còn rất lớn.

Bên cạnh sự dịch chuyển đầu tư, bất động động sản vùng ven Thành Phố Đà Lạt nói riêng và các mô hình nhà vườn sinh thái lâm đồng nói chung còn hưởng lợi từ những hạ tầng được đầu tư xây dựng, những quy hoạch trong tương lai. Đặc biệt, quy hoạch mở rộng Thành Phố Đà Lạt là yếu tố giúp cho các bất động sản vùng ven Đà Lạt trở nên tiềm năng. Đây là động  lực giúp cho bất động sản vùng ven Đà Lạt – Cơ hội đầu tư khi giá còn thấp,  hấp lực còn rất lớn.

Hội tụ những điều kiện tự nhiên, hạ tầng, quy hoạch phát triển trong tương lai, thị hiếu yêu thích của nhiều khách hàng trên khắp đất nước … có thể khẳng định bất động sản trung tâm và vùng ven Thành phố Đà Lạt luôn là kênh đầu tư hấp dẫn và rất đáng sở hữu. Bất động sản vùng ven Đà Lạt – Cơ hội đầu tư khi giá còn thấp, hấp lực còn rất lớn là bài viết phân tích sơ bộ dựa trên những dữ liệu thu thập từ thực tế.

Ngày càng nhiều nhà đầu tư tìm đến những vùng ven như: Lạc Dương, Đơn Dương, Đức Trọng và Lâm Hà để đầu tư. Trong đó huyện Lâm Hà với lợi thế quỹ đất còn nhiều, quy hoạch sát nhập Thành Phố Đà Lạt, du lịch, khí hậu tương đương … được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.

>>> Xem thêm: TCREAL – Nâng tầm đất vườn ven Đà Lạt

Vùng ven Đà Lạt – sân chơi mới của các dân chơi Bất động sản

Thuộc khu vực nhà đất ngoại ô Đà Lạt có tiềm năng phát triển cao, đất khu Tà Nung, Lâm Hà, Đức Trọng, Bảo Lộc – Đà Lạt được nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm từ 2 – 3 năm trở lại đây.

Cách trung tâm Tp. Đà Lạt không xa, Tà Nung, Lâm Hà, Đức Trọng đang phát triển dịch lịch rất hiệu quả. Nếu lựa chọn điểm đến cho dạng du lịch khám phá, tham quan thì đây đang là điểm đến của hàng trăm lượt du khách mỗi ngày với những con suối nằm quanh uốn lượn, các con thác hùng vĩ tự nhiên do thiên nhiên ban tặng,… Du lịch phát triển, kèm theo đó là yêu cầu về các loại hình dịch vụ, người dân bắt đầu đổ xô về đâu tìm mua đất để kinh doanh, để dành nghỉ dưỡng.

Mặc dù là nhà đất khu vực nông thôn, nhưng giá đất xã Tà Nung, Lâm Hà tăng mạnh từ năm 2017. Với tỷ lệ tăng trung bình mỗi năm đạt từ 18 – 21%. Hiện giá bán đất thổ cư Tà Nung giao động từ 6 – 18 triệu/m2, đất nông nghiệp có giá từ 500.000 đồng đến 3,5 triệu/m2. Đất Lâm Hà cũng không hề kém cạnh gì khu vực Tà Nung. Các khu đất gần địa điểm du lịch, mặt tiền đường nhựa tại các khu dân cư giá bán cũng đang ở mức cao hơn rõ rệt từ 12 – 25 triệu/m2.

Theo đánh giá của các chuyên gian, thời điểm từ năm 2020 – 2025 sẽ đánh dấu một bước ngoặt lớn của thị trường nhà đất Tà Nung, Lâm Hà, Đức Trọng. Sốt đất Đà Lạt không chỉ là hiện tượng ở khu vực trung tâm, ngay những điểm đất tiềm năng ở Tà Nung, Lâm Hà, Đức Trọng cũng có hiện tượng cháy hàng, thổi giá. 

>>> Xem thêm: Những lý do nên đầu tư đất vườn Đà Lạt

Thị trường nhà đất Đà Lạt quy mô không lớn, nên khả năng khai thác đến các khu vực vùng ven là hoàn toàn nằm trong dự kiến. Nhiều chuyện gia bất động sản cho rằng: thời điểm này được xem là lý tưởng để đầu tư lướt sóng nhà đất Tà Nung, Lâm Hà, Đức Trọng, Bảo Lộc vì những lý do như sau:

  • Tà Nung, Lâm Hà, Đức Trọng là một trong những địa phương đang được đẩy mạnh về phát triển du lịch của Tp. Đà Lạt
  • Nhiều dự án cơ sở hạ tầng đang được đầu tư ngân sách và triển khai trên các địa bàn này.
  • Khi Tp. Đà Lạt mở rộng, Tà Nung có thể lên phường trực thuộc thành phố và có nhiều chuyển biến rõ rệt về diện mạo đô thị. Lâm hà có tiềm năng trở thành Đà Lạt thứ 2 của tỉnh Lâm Đồng.
  • Hiện tại, giá đất Tà Nung, Lâm Hà, Đức Trọng đang ở mức rẻ nhất so với các khu vực khác trên toàn Tp. Đà Lạt. Nhiều lô đất mặt tiền đẹp, giá trị kinh doanh cao vẫn còn, tỷ lệ cạnh tranh tương đối thấp
  • Khả năng sinh lợi nhuận cao, trung bình mức tăng giá đất hàng năm sẽ đạt từ 18 – 20%
  • Tính thanh khoản ổn định, do khu vực này mới bắt đầu phát triển, trong 2 – 3 năm tới mới chính thức là thời kỳ phát triển mạnh.

Trên là bài viết giúp bạn đọc thấy rõ về tình trạng đầu tư, phát triển mô hình bất động sản nhà đất vườn vùng ven Đà Lạt đang được nhiều người quan tâm. Với tình trạng “sốt ảo” và vùng trung tâm Đà Lạt đang bị thu hẹp quỹ đất, đất vườn ven Đà Lạt hẳn sẽ là mảnh đất màu mỡ dành cho các nhà đầu tư bất động sản khai thác. Với những thông tin trên, hy vọng bạn đọc sẽ có thêm nhiều lý do để cân nhắc và lựa chọn đúng đắn khi đầu tư đất vườn Đà Lạt hay những vùng ven đó như Lâm Hà, Bảo Lộc… hiện đang được đánh giá cao về cơ hội đầu tư, phát triển lợi nhuận và sinh lời kép cho các nhà đầu tư tương lai. 

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *