Nhiều nhà đầu tư đổ xô về đất vườn Đà Lạt

Hiện nay, với xu hướng phát triển mô hình nhà vườn sinh thái, nhiều nhà đầu tư đánh bắt được tiềm năng đang có chiều hướng đổ xô về đất vườn Đà Lạt – một thủ đô phát triển nổi bật tại tỉnh Lâm Đồng

Bài viết hôm nay, mời quý bạn xem cùng tìm hiểu hơn về những vị thế để phát triển đất vườn Đà Lạt, cùng với những điều kiện để đầu tư bất động sản tại đây.

Vị trí địa lý Thành phố Đà Lạt 

Thành phố Đà Lạt đã được hình thành từ trước thời kỳ Pháp Thuộc. Là khu du lịch có khí hậu bậc nhất tại Việt Nam. Đà Lạt có một nền kinh tế thiên về các lĩnh vực du lịch, dịch vụ và nông nghiệp. Nói đến Đà Lạt người ta luôn nhắc đến thành phố của các loại hoa và các khu du lịch nổi tiếng.

Thành phố Đà Lạt đã có từ trước thời Pháp Thuộc. bao gồm 12 phường và 4 xã. Với vị trí địa lý tiếp giáp các vùng:

• Phía đông và đông nam giáp huyện Đơn Dương
• Phía tây giáp huyện Lâm Hà
• Phía nam giáp huyện Đức Trọng
• Phía bắc giáp huyện Lạc Dương.

Dân số Đà Lạt từ kết quả Kết quả Tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019 là 226.578 người. Đây là đô thị miền núi đông dân đứng thứ hai cả nước, chỉ sau thành phố Buôn Ma Thuột. Thành phố Đà Lạt cách Thành phố Hồ Chí Minh 300 km về phía bắc, cách thủ đô Hà Nội 1.500 km về phía Nam.

>>> Xem thêm: Cập nhật giá đất vườn đà lạt 2023

Du lịch sinh thái tại Thành phố Đà Lạt

Bản đồ hành chính Thành phố Đà Lạt 

Thành phố Đà Lạt có 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 12 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 và 4 xã: Tà Nung, Trạm Hành, Xuân Thọ, Xuân Trường.

Các khu du lịch nổi tiếng tại Đà Lạt

• Hồ Than Thở, Hồ Tuyền Lâm, Hồ Xuân Hương.
• Thung lũng tình yêu, Ga xe lửa Đà Lạt, Làng Cù Lần, Làng hoa Vạn Thành.
• Cà phê Mê Linh Garden, Thác Voi, Dinh Bảo Đại, Nụ Hoa Atiso, 
• Và rất nhiều địa điểm ăn uống nổi tiếng khác như quán nướng Tao Ngộ, Lẩu gà Lá é, Bún bò huế, Bún riêu cua….

Tăng trưởng mạnh mẽ của du lịch sinh thái, sức khỏe, nghỉ dưỡng

• Đà lạt được mệnh danh là tiểu Paris, nằm trên khu vực cao nguyên nên nơi đây có thời tiết mát mẻ quanh năm.Từ lâu Đà Lạt được xem là điểm đến du lịch hấp dẫn của du khách trong và ngoài nước.  
• Đà Lạt chính là sự lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng bởi Đà Lạt nổi tiếng với tên gọi “thành phố mộng mơ”, “ Cao nguyên thơ mộng”, mà đây còn là địa điểm dành cho của người yêu thiên nhiên, núi rừng với nét đẹp hoang sơ, thơ mộng và cổ kính mà Đà Lạt đem lại.
• Một giáo sư nói rõ tại Việt Nam chỉ có hai thứ cho người có dư là đất và vàng còn làm gì cũng khó ăn…trồng cây gì cũng chết nhưng cây vàng còn…còn người sinh chứ đất không sinh thêm. Đất còn rẻ là đất vườn…tùy nơi, tùy view mà có giá khác nhau…đất xây dựng đa số đã cao và dự tính vẫn còn mua được…nếu chậm thì khó mua. Chính vì vậy mà nhiều người đã lựa chọn đất vườn Đà Lạt và vùng ven để đầu tư. 
• Đến với Đà Lạt, du khách không chỉ tìm thấy được quãng thời gian thư thái trong một không gian yên bình, mà còn có thể đắm chìm ngay trong khung cảnh lãng mạn, êm đềm, bỏ lại phía sau những bộn bề lo toan trong cuộc sống.
• Điều đó đã tạo nên cơn sốt đất Đà Lạt 2019,  tạo đòn bẩy phát triển cho thị trường bất động sản, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng. Mặc dù, vừa xuất hiện thời gian gần đây nhưng mô hình bất động sản nghỉ dưỡng tại thị trường này đều “cháy hàng”.
• Thống kê của Trung tâm Xúc tiến Đầu tư Lâm Đồng, tính đến tháng 10 năm 2017, trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng có 1.244 cơ sở lưu trú (tăng 17,9% so với năm 2016). Trong đó có 18.689 phòng, 30.878 giường với sức chứa 45.000 khách/ngày đêm, công suất phòng: 56%. So với bình quân cả tỉnh, tỷ lệ này ở Đà Lạt luôn cao hơn rất nhiều.

>>> Xem thêm: Cơ hội & thách thức khi mua bán đất vườn Đà Lạt

Thị trường Bất động sản Thành phố Đà Lạt

Hiện tại khách hàng tìm kiếm một nơi an cư nghỉ dưỡng tại Đà Lạt rất nhiều. Nhưng giá bất động sản tại đây đang có chiều hướng tăng cao. Do đó, những khách có tài chính yếu hơn thường tìm đến đất vùng ven đà lạt mở rộng mô hình đất vườn, nhà vườn sinh thái sức khỏe, nghỉ dưỡng nhiều hơn như huyện Lâm Hà chỉ các Đà Lạt 1 đèo Tà Nung. 

>>> Xem thêm: Địa chỉ giao dịch mua bán đất vườn Đà Lạt giá rẻ

Hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi

• Như đã nói phía trên cơ sở hạ tầng giao thông phát triển kéo theo kinh tế phát triển, vốn đầu tư đổ về như “nước chảy” tại Đà Lạt và các vùng ven Đà Lạt. 
• Hiện nay, giao thông đến với “Thành phố ngàn hoa” đã thuận tiện hơn, chỉ cách Hà Nội 1 giờ 40 phút và cách TP.HCM 45 phút bay thẳng, tương đương thời gian bay từ Hà Nội và TP. HCM đi Nha Trang, di chuyển vô cùng dễ dàng và thuận lợi.
• Những tuyến đường kết nối với Nha Trang, Vũng Tàu, Phan Thiết và các tỉnh lân cận đã được mở rộng. Đây chính là “ Tuyến đường kết nối “chính với các sản phẩm đặc trưng của biển và rừng. Trong đó, Đà Lạt chính là trung tâm và sở hữu sự khác biệt vượt trội so với 3 địa phương còn lại.
• Bên cạnh đó, điều kiện hạ tầng xã hội hiện đại, lượng khách du lịch tăng liên tục: Theo thống kê, năm 2017, Đà Lạt đã đón khoảng 5,1 triệu lượt khách tham quan, trong đó có khoảng 14% lượng khách quốc tế. Từ những kết quả đạt được, dự kiến trong năm 2018, sẽ đón khoảng 5,6 triệu lượt khách, tăng khoảng 500 nghìn lượt so với năm 2017.
• Ngoài ra, điều kiện hạ tầng xã hội nội tại của đất đai Đà Lạt cũng đã được cải thiện nhiều hơn trước. Đặc biệt, sân bay Liên Khương trở thành sân bay quốc tế đã điểm son cho Đà Lạt trên bản đồ hàng không, tạo điều kiện thu hút du khách du lịch và “chia lửa” lượng khách du lịch quốc tế đến miền Nam Trung Bộ của sân bay Cam Ranh.
• Đà Lạt được nhận định hiện tại đang hội đủ các yếu tố để phát triển thị trường bất động sản. Đặc biệt là khi hạ tầng đã “lột xác” phá vỡ mọi khoảng cách, đất vườn Đà Lạt sẽ hút các nhà phát triển bất động sản và nhà đầu tư cá nhân muốn tìm một thị trường mới hấp dẫn hơn so với các thị trường truyền thống.

>>> Xem thêm: Nhà vườn sinh thái ngoại ô: Giải pháp cân bằng cuộc sống

Nhiều dự án đất vườn được đầu tư quy mô

• Đà Lạt đã thu hút không ít tên tuổi hàng đầu thị trường đã thiết lập các dự án và giao dịch xôm tụ. Trong đó có nhiều dự án nhà ở, trung tâm thương mại, khu nghỉ dưỡng có quy mô lớn. Đơn cử như  khu Vinpearl, khu đô thị Nam Đà Lạt hay khu phức hợp nghỉ dưỡng rộng hơn 250 ha tại hồ Tuyền Lâm…
• Yếu tố hạ tầng được xem là nguyên nhân chính kích thích dòng vốn đầu tư vào thị trường địa ốc của Đà Lạt ngày một tăng cao. Đà Lạt hiện đang đón làn sóng đầu tư vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và thương mại.Với vị thế độc nhất, chủ đầu tư dự án này không giấu tham vọng tạo ra một “tuyệt tác” mới cho Đà Lạt bằng một dự án đột phá về kiến trúc và tiện ích.

Lợi ích “kép” vừa có thể vừa cho thuê vườn, vừa nghỉ dưỡng

• Sở hữu khí hậu quanh năm mát mẻ, Đà Lạt được ví như “ Thành Phố Ngàn Hoa”, “Một Paris thu nhỏ” bởi sự thơ mộng, đậm chất tình mà Đà Lạt để lại khi có ai đó đã từng ghé qua. Đà Lạt ghi điểm cho mình bởi những hồ nước sinh thái trong vắt, những ngọn núi cao nguyên phủ đầy cây xanh, những địa điểm du lịch thu hút như Hồ Tuyền Lâm, Đà Lạt Milk, Thung lũng ngàn hoa…Chính những điều tưởng chừng đơn giản đó, nhiều nhà đầu tư luôn săn đón và tìm kiếm cho mình những mảnh đất” vàng” Đà Lạt dành riêng cho mình.
• Hiện nay, tỉ lệ dân từ nơi khác đến đầu tư và ở tại Đà Lạt càng ngày càng tăng. Cụ thể miền Bắc (chủ yếu Hà Nội) 40%, Sài Gòn 20%, Nha Trang 10%, Việt kiều và nơi khác 30%. Cơ hội tốt đang đến với những ai đang nuôi mộng đầu tư vào bất động sản bấy lâu nay nhưng chưa thành.

>>> Xem thêm: Tổng quan về mô hình dự án nhà vườn sinh thái Đà Lạt

Giá bán đất vườn Đà Lạt bao nhiêu?

Giá bán đất vườn Đà Lạt dao động trong khoảng từ 8 đến 125 triệu/m2 đất tùy thuộc vào từng vị trí khu đất. Đây là mức giá khá cao so với các khu vực khác tại Lâm Đồng. Sở dĩ giá đất Đà Lạt cao là vì nơi đây là khu du lịch nổi tiếng thu hút nhiều lượt khách du lịch hàng năm đến thăm quan rất lớn. Vì vậy, đây có thể coi là mảnh đất béo bở mà mọi nhà đầu tư mua bán đất Lâm Đồng muốn sở hữu.

• Giá đất Đà Lạt thổ cư cao nhất đang ở mức 56 triệu/m2, đất ở trên toàn tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, Khu Hòa Bình (trọn tuyến đường kể cả khu vực bến xe nội thành). Giá bán trên thực tế cao hơn 20 – 30%, tức khoảng 60 – 80 triệu/m2
• Giá đất các tuyến đường: Ba Tháng Hai, Phạm Ngũ Lão, Lê Đại Hành, Phan Đình Phùng, Nguyễn Chí Thanh, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lê Đại Hành, Tăng Bạt Hổ, Trần Lê, Hải Thượng… đều giao động từ 30 – 40 triệu/m2 theo bảng giá của UBND tỉnh Lâm Đồng.
• Nhà đất ở các tuyến đường nội thành còn lại đều giao động ở mức từ 10 – 28 triệu/m2. Giá bán thực tế sẽ chênh lệch từ 18 – 30%.
• Giá đất ở các tuyến đường ngoại thành sẽ thấp dần theo khoảng cách, giao động chủ yếu từ 6 – 15 triệu/m2.

Mua bán đất nhà vườn Đà Lạt là một cơ hội đầu tư tốt. Việc mua bán, sang nhượng, trao đổi đất nền dự án,đất nền phân lô, đất liền kề dự án, đất nền biệt thự… tại thành phố hoặc vùng ven Đà Lạt hứa hẹn khả năng sinh lời cao cho những ai biết nắm bắt cơ hội. 

Trên đây là những thông tin cần thiết dành cho cả người mua và bán đất TP. Đà Lạt và đất vườn Đà Lạt, cùng những vùng ven Lâm Đồng lân cận. Chúc các bạn tìm mua được mảnh đất và mô hình tài sản bất động sản ưng ý nhất.