Nhân gian vẫn hay truyền miệng nhau, gọi Đà Lạt bằng cái tên trìu mến như “xứ sở ngàn hoa” hay “ xứ sở sương mù”…nghĩ đến tham quan, du lịch, nghỉ dưỡng, chụp hình cưới người ta liền nghỉ ngay đến Đà Lạt. Từ đó, nhiều nhà đầu tư hướng đến sự phát triển cho các khu vực đất vườn Đà Lạt, nhằm để thu hút hơn lượng cầu, phục vụ sự phát triển xã hội và đón đầu làn sóng đất vườn Đà Lạt có thể tăng cao.
Cơ hội để đầu tư đất vườn Đà Lạt
Đà Lạt là đích đến đầu tiên vì ở đây không khí quá đổi trong lành, nơi ngàn hoa thay nhau đua sắc quanh năm, nhiệt độ mát mẻ tạo cho con người cảm thấy thoải mái và yêu đời hơn, gạt bỏ đi những muộn phiền, áp lực công việc.
Ngoài núi non hùng vĩ, sương mù phủ kín quanh năm Đà Lạt còn lâu đời với những tòa nhà cổ kính thời Pháp thuộc để lại, đường ga xe lửa hàng trăm thập kỷ đi qua… mọi thứ tưởng chừng khác biệt nhưng lại hòa quyện vào nhau tạo thành một thành phố khiến ai cũng muốn được đến đây dù chỉ là một lần. Việc có được một mảnh đất hay ngôi nhà trú ngụ nơi bồng lai tiên cảnh này thật sự là niềm ước ao của nhiều người.
Nhiều nhà đầu tư kiếm lợi khá nhiều từ việc mua bán đất vườn đà lạt hay các mẫu đất nền Lâm Đồng. Vì thế sàn giao dịch bất động sản tại đây trở nên sôi nổi hơn, nhiều người nắm được cơ hội có được cuộc sống tốt hơn và liên tục đầu tư, phát triển các dự án hay mua bán thêm các khu vực đất vườn ven Đà Lạt.
>>> Xem thêm: Đất nền Lâm Đồng liệu có thực sự xứng đáng để đầu tư?
Phát triển cơ sở hạ tầng lưu thông đến đất vườn Đà Lạt
Thời điểm gần đây, Đà Lạt bật dậy phát triển mạnh mẽ về mọi mặt, đặc biệt là các ngành dịch vụ, du lịch nhờ vào việc nâng cấp hệ thống giao thông kết nối được với TP. Hồ Chí Minh – đô thị lớn nhất nước. Trong tương lai gần, tuyến cao tốc Dầu Giây – Bảo Lộc – Liên Khương hoàn thành sẽ mở cánh cửa cho Đà Lạt dễ dàng kết nối với TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh Đông Nam Bộ. TP. Đà Lạt phát triển mạnh mẽ vô hình chung lại giúp thúc đẩy kinh tế cho các khu vực vùng ven nơi đây, đặc biệt là việc thu hút được rất nhiều nhà đầu tư về rót tiền để xây dựng những dự án nghỉ dưỡng lớn. Hiện tại đất Đà Lạt dường như đã dần cạn kiệt, không còn quỹ đất đẹp và rộng. Nhiều nhà đầu đã và đang dần nhắm đến các khu vực ven rìa Đà Lạt để có được quỹ đất như ý, view rộng thoáng và cơ hội sinh lời cao vì giá ven rìa sẽ “ mềm” hơn rất nhiều so với trong nội thành.
Hiện nay, giao thông đến với “Thành phố ngàn hoa” đã thuận tiện hơn, chỉ cách Hà Nội 1 giờ 40 phút và cách TP.HCM 45 phút bay thẳng, tương đương thời gian bay từ Hà Nội và TP. HCM đi Nha Trang, di chuyển vô cùng dễ dàng và thuận lợi, toàn bộ các tuyến đường hầu như đều được đổ bê tông và có điện đường 2 bên.
Những tuyến đường kết nối với Nha Trang, Vũng Tàu, Phan Thiết và các tỉnh lân cận cũng đã được mở rộng. Đây chính là “ Tuyến đường kết nối “chính với các sản phẩm đặc trưng của biển và rừng. Trong đó, Đà Lạt chính là trung tâm và sở hữu sự khác biệt vượt trội so với 3 địa phương còn lại.
Đà Lạt – tăng trưởng mạnh mẽ ngành du lịch
Đà lạt được mệnh danh là tiểu Paris, nằm trên khu vực cao nguyên nên nơi đây có thời tiết mát mẻ quanh năm.Từ lâu Đà Lạt được xem là điểm đến du lịch hấp dẫn của du khách trong và ngoài nước. Đà Lạt chính là sự lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng bởi Đà Lạt nổi tiếng với tên gọi “thành phố mộng mơ”, “ Cao nguyên thơ mộng”, mà đây còn là địa điểm dành cho của người yêu thiên nhiên, núi rừng với nét đẹp hoang sơ, thơ mộng và cổ kính mà Đà Lạt đem lại.
Một giáo sư đã từng chia sẻ, ông nói rõ :” tại Việt Nam chỉ có hai thứ cho người có dư là đất và vàng còn làm gì cũng khó ăn…trồng cây gì cũng chết nhưng cây vàng còn…còn người sinh chứ đất không sinh thêm. Đất còn rẻ là đất vườn…tùy nơi, tùy view mà có giá khác nhau…đất xây dựng đa số đã cao và dự tính vẫn còn mua được…nếu chậm thì khó mua.” Chính vì vậy mà nhiều người đã lựa chọn đất vườn Đà Lạt và vùng ven để đầu tư.
Đến với Đà Lạt, du khách không chỉ tìm thấy được quãng thời gian thư thái trong một không gian yên bình, mà còn có thể đắm chìm ngay trong khung cảnh lãng mạn, êm đềm, bỏ lại phía sau những bộn bề lo toan trong cuộc sống.
Điều đó đã tạo nên cơn sốt đất Đà Lạt 2019, tạo đòn bẩy phát triển cho thị trường bất động sản, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng. Mặc dù, vừa xuất hiện thời gian gần đây nhưng mô hình bất động sản nghỉ dưỡng tại thị trường này đều “cháy hàng”.
Theo thống kê của Trung tâm Xúc tiến Đầu tư Lâm Đồng, tính đến tháng 10 năm 2017, trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng có 1.244 cơ sở lưu trú (tăng 17,9% so với năm 2016). Trong đó có 18.689 phòng, 30.878 giường với sức chứa 45.000 khách/ngày đêm, công suất phòng: 56%. So với bình quân cả tỉnh, tỷ lệ này ở Đà Lạt luôn cao hơn rất nhiều.
>>> Xem thêm; The Green FarmHouses – điểm nhấn mô hình đất vườn Đà Lạt
Đà Lạt – nơi các “ông lớn” đổ xô về đầu tư
Đà Lạt đã thu hút không ít tên tuổi hàng đầu thị trường đã thiết lập các dự án và giao dịch xôm tụ. Trong đó có nhiều dự án nhà ở, trung tâm thương mại, khu nghỉ dưỡng có quy mô lớn. Đơn cử như khu Vinpearl, khu đô thị Nam Đà Lạt hay khu phức hợp nghỉ dưỡng rộng hơn 250 ha tại hồ Tuyền Lâm… Ngoài ra còn có các “ ông lớn” khác trong ngành bất động sản như Novaland, Nhà Xinh, Khang Điền….
Yếu tố hạ tầng được xem là nguyên nhân chính kích thích dòng vốn đầu tư vào thị trường địa ốc của Đà Lạt ngày một tăng cao. Đà Lạt hiện đang đón làn sóng đầu tư vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và thương mại.Với vị thế độc nhất, chủ đầu tư dự án này không giấu tham vọng tạo ra một “tuyệt tác” mới cho Đà Lạt bằng một dự án đột phá về kiến trúc và tiện ích.
Như đã nói phía trên cơ sở hạ tầng giao thông phát triển kéo theo kinh tế phát triển, vốn đầu tư đổ về như “nước chảy” tại Đà Lạt và các vùng ven Đà Lạt.
Bên cạnh đó, điều kiện hạ tầng xã hội hiện đại, lượng khách du lịch tăng liên tục: Theo thống kê, năm 2017, Đà Lạt đã đón khoảng 5,1 triệu lượt khách tham quan, trong đó có khoảng 14% lượng khách quốc tế. Từ những kết quả đạt được, dự kiến trong năm 2018, sẽ đón khoảng 5,6 triệu lượt khách, tăng khoảng 500 nghìn lượt so với năm 2017.
Ngoài ra, điều kiện hạ tầng xã hội nội tại của đất đai Đà Lạt cũng đã được cải thiện nhiều hơn trước. Đặc biệt, sân bay Liên Khương trở thành sân bay quốc tế đã điểm son cho Đà Lạt trên bản đồ hàng không, tạo điều kiện thu hút du khách du lịch và “chia lửa” lượng khách du lịch quốc tế đến miền Nam Trung Bộ của sân bay Cam Ranh.
Đà Lạt được nhận định hiện tại đang hội đủ các yếu tố để phát triển thị trường bất động sản. Đặc biệt là khi hạ tầng đã “lột xác” phá vỡ mọi khoảng cách, đất vườn Đà Lạt sẽ hút các nhà phát triển bất động sản và nhà đầu tư cá nhân muốn tìm một thị trường mới hấp dẫn hơn so với các thị trường truyền thống.
>>> Xem thêm: Lâm Hà – Trung tâm du lịch hỗn hợp đầy tiềm năng
Lợi ích “kép” khi vừa có thể cho thuê đất vườn Đà Lạt
Sở hữu khí hậu quanh năm mát mẻ, Đà Lạt được ví như “ Thành Phố Ngàn Hoa”, “Một Paris thu nhỏ” bởi sự thơ mộng, đậm chất “ tình” mà Đà Lạt để lại khi có ai đó đã từng ghé qua. Đà Lạt ghi điểm cho mình bởi những hồ nước sinh thái trong vắt, những ngọn núi cao nguyên phủ đầy cây xanh, những địa điểm du lịch thu hút như Hồ Tuyền Lâm, Đà Lạt Milk, Thung lũng ngàn hoa…Chính những điều tưởng chừng đơn giản đó, nhiều nhà đầu tư luôn săn đón và tìm kiếm cho mình những mảnh đất” vàng” Đà Lạt dành riêng cho mình.
Hiện nay, tỉ lệ dân từ nơi khác đến đầu tư và ở tại Đà Lạt càng ngày càng tăng. Cụ thể miền Bắc (chủ yếu Hà Nội) 40%, Sài Gòn 20%, Nha Trang 10%, Việt kiều và nơi khác 30%. Cơ hội tốt đang đến với những ai đang nuôi mộng đầu tư vào bất động sản bấy lâu nay nhưng chưa thành.
Theo các chuyên gia phân tích thị trường, ở các địa phương đang trỗi dậy tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng như đất Đà Lạt đã liên tục cháy hàng trong năm 2018 thì cũng sẽ bùng nổ trong năm 2019, giá sẽ tăng và nhà đầu tư kiên trì có thể thu được khoản lợi nhuận hấp dẫn.
Vừa qua, UBND TP Đà Lạt vừa công bố quyết định của chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt “Quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị tỉ lệ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình, TP Đà Lạt”. Khu vực quy hoạch này có diện tích 30ha ( thuộc phường 1, TP Đà Lạt).
Chỉ trong vòng một tháng qua, giá đất nền tại trung tâm TP Đà Lạt liên tục tăng cao. Nhiều trục đường như Nguyễn Chí Thanh, Bùi Thị Xuân, Phan Bội Châu… được rao bán từ 200 – 250 triệu đồng/m2.
Sau khi UBND tỉnh Lâm Đồng công bố quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tại khu vực Hòa Bình, giá đất ở đây liên tục biến động. Các khu vực quanh trung tâm Hòa Bình, Chợ Đà Lạt được đẩy lên cao “kỷ lục”. Cách đây một năm, khu vực này cũng nơi cao nhất cũng chỉ mới rao bán khoảng 150 triệu đồng/m2 nhưng nay đã lên tới hơn 200 triệu đồng/m2.
Khảo sát tại khu vực trung tâm Đà Lạt (khu Hòa Bình), đường Nguyễn Chí Thanh, Bùi Thị Xuân, Phan Bội Châu, Lê Thị Hồng Gấm các chủ đất đều cho biết giá đất sẽ còn tăng cao. Một số chủ đất còn dự đoán chỉ vài tháng nữa đất ở đây sẽ tăng lên 300 triệu đồng/m2.
Trên các trang web mua bán nhà đất Đà Lạt, nhiều khu vực trung tâm còn được rao bán từ 300 – 400 triệu đồng/m2. Chưa dừng lại ở đó, nhiều khu vực cách TP hơn 40km cũng được rao bán hơn 20 – 30 triệu đồng/m2 dù chỉ là đất nông nghiệp, bán giấy tay.
Giờ đây, đất Đà Lạt không chỉ ở mức người ta chỉ có thể đến du lịch, mà còn được phát triển một cách đồng bộ, chú trọng tất cả các tiện ích đồng bộ, hạ tầng cơ sở được bảo trì sau khi xây dựng dự án bất động sản.
Sau đại dịch covid 19 nhiều nhà đầu tư đang bị chững lại, đây có thể được xem là “ khoảnh khắc vàng” để đầu tư vào ngành bất động sản Đà Lạt và các vùng ven rìa xung quanh Đà Lạt. Ngay thời điểm hiện tại “ xuống tiền “ để có thể chọn được quỹ đất đẹp, view thoáng mát và giá mềm. Dự định giá sẽ tiếp tục còn tăng dần trong thời gian tới và không có dấu hiệu “ngừng nóng”.
>>> Xem thêm: Tiềm năng mô hình trang trại sinh thái nghỉ dưỡng Lâm Đồng
Trên là bài viết chia sẻ về những lý do dẫn đầu xu hướng đầu tư vào đất vườn Đà Lạt hiện nay của các nhà đầu tư bất động sản. Từ những lợi thế vị trí địa lý, đến những cơ hội, mới mẻ trong mô hình mới – mô hình bất động sản nhà vườn sinh thái sức khoẻ, đã giúp cho nhiều nhà đầu tư phát triển thêm mới cơ hội trong ngành môi giới bất động sản, hoặc mua bán đất vườn Đà Lạt nhằm để phục vụ đời sống tinh thần, nghỉ dưỡng hay tích lũy tài sản lâu dài.
TCREAL – Giá Trị Thực Cho Cuộc Sống
Website: www.tcreal.com.vn
Hotline: 0899 699 399
Kết nối với chúng tôi để cập nhật thêm thông tin mô hình BĐS Sinh Thái Sức Khỏe!
