Lâm Đồng một trong những xu hướng đất tiềm năng đáng đầu tư hiện nay. Không chỉ là điểm đầu tư thu hút vô cùng hấp dẫn, mà đất Lâm Đồng còn mang tới những cơ hội hấp dẫn cho doanh nghiệp. Vây khi chọn đất nền Lâm Đồng giá rẻ sẽ có mặt lợi và hại như thế nào? Để tìm được câu trả lời, xin mời các bạn tiếp tục theo dõi bài viết sau.
Đất nền Lâm Đồng có thực sự đáng để đầu tư?
Thị trường bất động sản tại Lâm Đồng đã nóng lên từ cuối 2018, theo nhiều chuyên gia dự đoán trong những năm tới giá trị bất động sản nơi đây sẽ tăng nhiều hơn nữa.
Mặc dù không nằm trong vùng kinh tế trọng điểm, nhưng Lâm Đồng có lợi thế lớn về ngành du lịch và sức hút dân cư. Ở đây được đánh giá rất cao về sự phát triển lâu dài.
Với tình hình bất động sản tại các đô thị, thành phố đang dần trở nên khan hiếm thì Lâm Đồng chính là một dự án tiềm năng cho các nhà đầu tư lớn nhỏ.
>>> Xem thêm: Đất nền Lâm Đồng liệu có thực sự xứng đáng để đầu tư?
Lợi ích khi đầu tư đất nền tại Lâm Đồng
Việc mua bán đất nền Lâm Đồng trở thành xu hướng mới cho các nhà đầu tư vì nơi đây được biết đến với các thành phố du lịch nổi tiếng như Đà Lạt, Bảo Lộc, Bảo Lâm. Mua đất nền Lâm Đồng giá rẻ để đầu tư sẽ mang lại lợi nhuận cao nếu nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Và còn nhiều lợi ích khác mà chúng ta sẽ biết ngay sau đây.
1.Địa điểm dẫn đầu trong xu hướng về nghỉ dưỡng và trang trại
Khí hậu Lâm Đồng được thiên nhiên vô cùng ưu ái, dễ chịu vào ban ngày, se se lạnh vào ban đêm và xen kẽ những cơn mưa. Chính vì thế lựa chọn Lâm Đồng để nghỉ dưỡng, vui chơi hay làm trang trại được nhiều người chú ý. Từ đó việc “săn” đất nền Lâm Đồng giá rẻ cũng được các nhà đầu tư rất quan tâm.
2.Tận hưởng được những lợi thế thiên nhiên
Một trong những thành phố tại Lâm Đồng được các nhà đầu tư cho rằng sẽ vô cùng phù hợp để phát triển nên Wellness second home, chính là Bảo Lộc. Từ khí hậu, không gian cho đến thổ nhưỡng của nơi đây đều có thể đem đến cho con người cảm giác cực kì thư thái, cây trồng sẽ phát triển một cách tươi tốt và vượt trội. Hơn nữa, thế đất tại nhiều khu vực được bám trụ nơi các triền đồi sẽ rất thuận lợi cho các dự án có tầm nhìn ra vị trí đồi núi.
3.Đòn bẩy về hạ tầng và kinh tế
Khi xu hướng mua bán bất động sản tại Lâm Đồng tăng cao, thì kết cấu hạ tầng được chính quyền quan tâm hết mức nhằm đảm bảo một hệ thống hạ tầng giao thông đa dạng, thuận lợi nhất. Ngoài sân bay Liên Khương đã có, sắp tới, cao tốc Dầu Giây- Liên Khương sẽ được hoàn thành giúp cho khoảng cách di chuyển từ TP.HCM đến đây được rút ngắn hơn. Nhờ đó, mở ra cơ hội cho những ai muốn xây dựng hay lựa chọn đầu tư những căn hộ nghỉ dưỡng tại đây. Bên cạnh đó, địa phương cũng đang khai thác thêm nhiều mô hình du lịch hoạt động, nâng cao chất lượng dịch vụ để thu hút nhiều hơn các nhà đầu tư tại đây.
>>> Xem thêm: Tiện ích giao thông Lâm Đồng thuận lợi để phát triển Bất động sản
Những điều cần lưu ý khi mua đất nền Lâm Đồng giá rẻ
Ngoài những lợi ích kể trên thì việc mua bán đất nền Lâm Đồng giá rẻ cũng có nhiều nguy cơ. Cùng với hạ tầng, giá đất đa dạng, tùy địa hình và khu vực có giá vài triệu đến vài chục triệu/m2. Đã thuyết phục các nhà đầu tư “xuống tiền”, từ đó thổi bùng lên sốt đất.
Hiện nay, giá đất nền ven trung tâm thành phố dao động từ 7-15 triệu đồng/m2. Các khu vực xa trung tâm rẻ hơn, dao động ở mức vài trăm nghìn đến vài triệu đồng/m2, tùy vị trí. Chỉ cần chi khoảng 3 tỷ đồng, nhà đầu tư có thể sở hữu lô đất đẹp, đường ô tô chạy, view trực tiếp ra hồ.
Mức giá hiện tại đã giảm 10 – 20% so với giai đoạn đỉnh sốt, nhưng vẫn cao gấp 2 – 3 lần so với thời điểm trước năm 2019. Giá bị đẩy lên quá cao đang khiến không ít nhà đầu tư rơi vào cảnh sống dở, chết dở. Đất mua tướng rẻ nhưng “treo”, không xây nhà cũng không bán được.
>>> Xem thêm: Mua bán nhà đất dự án đất nền LÂM ĐỒNG
Một trong những chiêu thức nổi bật gây nên những cơn sốt mua bán đất nền Đức Trọng, đất nền Lâm Hà, đất vườn Bảo Lộc, hay đất lâm nghiệp Đà Lạt là các “tay to” đầu cơ móc nối với người dân địa phương (có nhiều đất) hiến đất làm đường, lập ra những “dự án view triệu USD” rồi quảng cáo rầm rộ để hút khách. Theo thống kê, trong hai năm 2020 và 2021, tại Bảo Lộc có hàng trăm trường hợp (riêng năm 2020 là 40 trường hợp) làm đơn xin hiến đất làm đường để tách thửa.
Dưới bàn tay thao túng của giới đầu cơ, nhà đất Bảo Lộc từng có giai đoạn tăng từng ngày, từng tuần, nhà đầu tư chỉ chậm vài ngày là mất cả tỷ đồng. Nhưng nay mọi thứ rơi vào trầm lắng, giao dịch ảm đạm, nhiều thông tin rao “cắt lỗ” nổ ra.
Tại Công văn số 2911/UBND-QLĐT gửi Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng mới đây về việc thực hiện công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố quý IV/2022, UBND TP.Bảo Lộc cho biết giá nhà đất trên địa bàn thành phố đang quay đầu giảm.
UBND TP. Bảo Lộc cũng thông tin, sau khi phương án đầu tư cao tốc đoạn Tân Phú (tỉnh Đồng Nai) – TP. Bảo Lộc được tỉnh thông qua, cũng như đồ án quy hoạch chung TP. Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040 đang được Sở Xây dựng hoàn thiện trình UBND tỉnh phê duyệt thì tình hình thị trường bất động sản có chiều hướng diễn biến tích cực.
Tuy nhiên số lượng giao dịch bất động sản trên địa bàn từ đầu năm 2022 đến nay có chiều hướng giảm so với cùng kỳ. Trong quý IV/2022, trên địa bàn thành phố có 1.641 hồ sơ giao dịch, chuyển nhượng bất động sản.
Thị trường nhà đất Bảo Lộc rõ ràng đang hạ nhiệt sau cơn sốt. Nhiều nhà đầu tư đang “mắc cạn” với những khối tài sản bạc tỷ, thậm chí không ít người đang đứng trước nguy cơ “gãy đòn bẩy” phải bán tháo, cắt lỗ.
>>> Xem thêm: Thị trường mua bán đất nền Lâm Đồng hiện nay
TCREAL mang đến giải pháp đầu tư đất nền bất động sản gắn với giá trị bền vững
Với mong muốn khai thác bất động sản được phát triển hơn, hiện đại và đáp ứng đúng vào nhu cầu mới của khách hàng. TCREAL đã và đang là đơn vị tiên phong ứng dụng khai thác mãng đất nền bất động sản với các dự án đất nền Lâm Đồng như: Trang trại sinh thái Tân Lâm Nguyên, nhà vườn sinh thái THE GREEN FARMHOUSE, khu nghỉ dưỡng sinh thái LA MAISON, làng du lịch sinh thái nghỉ dưỡng GIA THỌ VILLAGE…
Ngoài việc đầu tư đất nền để kinh doanh, để ở, chủ đầu tư TCREAL còn tạo điều kiện cho các nhà đầu tư gia tăng thu nhập kép với các giải pháp: giúp tăng giá trị bền vững cho sản phẩm bất động sản, phát triển tốt hơn mô hình nhà vườn sinh thái, vườn cây ăn trái cho tương lai, mà còn duy trì hệ sinh thái xanh, làm tốt vai trò phát triển vững bền cho nền nông nghiệp sinh thái.
>>> Xem thêm: Mua bán đất nền Lâm Đồng giá rẻ và chờ lên giá
Trên đây là những điểm lợi và hại khi mua bán đất nền Lâm Đồng giá rẻ mà tôi muốn chia sẻ tới bạn. Tất nhiên rồi, cơ hội nhiều thì cũng kéo theo đó là những rủi ro lớn. Vì thế các nhà đầu tư nên cẩn trọng và quan sát kỹ diễn biến của thị trường để không phải chịu cảnh “tiền mất, tật mang”.