Nếu là nhà đầu tư bất động sản, bạn có nghĩ mình phù hợp để đầu tư mua bán mô hình nhà vườn sinh thái trong giai đoạn này? Và ai thì sẽ phù hợp để có thể phát triển tốt hoặc sinh lời nhanh cho môn hình bất động sản này?
Bài viết hôm nay, TCREAL sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về mô hình nhà vườn sinh thái – một xu hướng đầu tư mà mọi người đang quan tâm, để biết được bạn có thực sự phù hợp để mua bán mô hình, hay ai đó phù hợp để phát triển ngách cho ngành bất động sản mô hình hình nhà vườn sinh thái hay không nhé!
Đất nhà vườn sinh thái – xu hướng đầu tư mới
Trước toàn cảnh đô thị ô nhiễm, dân cư đông đúc và môi trường tự nhiên sống chật hẹp khiến nhiều người có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính tốt có mong ước tìm về những vùng ven và tỉnh lân cận để mua đất làm nhà vườn sinh thái xanh.
Mô hình nhà vườn sinh thái xanh cũng được xem là ngôi nhà thứ hai để nghỉ ngơi cuối tuần hoặc những dịp lễ, cạnh bên đó đây còn là mô hình tốt để tăng trưởng kinh doanh farmstay, nhà nghỉ dưỡng. Có thể xem mô hình kinh doanh nhà vườn sinh thái xanh đang là mô hình bất động sản đầy tiềm năng tăng trưởng trên thị trường, lôi cuốn lượng lớn những nhà đầu tư cùng với những người dân có nhu yếu ở thực. Đặc biệt là sau tác động ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19, người dân ngày càng chăm sóc tới sức khỏe thể chất hơn khiến việc tìm kiếm ngôi nhà thứ 2 để nghỉ ngơi trở thành một xu thế tất yếu.
>>> Xem thêm: Mô hình nhà vườn sinh thái Lâm Đồng
Nếu như trước đây, sở hữu “nhà mặt phố” trở thành mục tiêu của những gia đình giàu có thì giờ đây các đại gia bắt đầu chuyển sang yêu thích những ngôi nhà vườn sinh thái rộng rãi có vườn rau sạch xanh mướt, những cây ăn trái trĩu quả do tự tay mình chăm bón hòa mình gần gũi với thiên nhiên. Do đó, nhà vườn sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng lên ngôi và dần trở thành xu hướng cho cuộc sống lý tưởng và đẳng cấp khác biệt của tầng lớp thượng lưu chú ý đến giá trị về mặt tinh thần.
Xu hướng kinh doanh nhà vườn sinh thái đã bắt đầu nở rộ từ giai đoạn 2005-2010 tại Tp HCM khu vực Long Phước Quận 9, được những người giàu có và giới nghệ sĩ để ý đầu tư rất nhiều. Đến những năm 2015 người ta bán chốt lời, tiếp tục đầu tư những vị trí giá rẻ hơn có tương lai hơn và tới đầu năm 2020 khi vấn đề sức khỏe và môi trường sống được chú trọng hơn thì mô hình nhà vườn sinh thái lại sôi nổi trở lại và thu hút đông đảo nhà đầu tư cùng giới nhà giàu, nghệ sĩ phát triển Second Home nghỉ dưỡng cho riêng mình.
Covid-19 khiến cho cuộc sống con người thay đổi, chưa khi nào sự sống và cái chết lại mong manh đến vậy. Nhưng chính những khó khăn đó lại đẩy con người sát lại gần nhau, yêu thương nhau nhiều hơn. Và xu hướng dịch chuyển từ phố về quê với nhịp sống chậm, con người hòa mình vào cỏ cây hoa lá, tự trồng trọt, chăn nuôi…
>>> Xem thêm: Thông tin Bán đất vườn cây ăn trái Lâm Đồng
Đất nhà vườn sinh thái là sản phẩm bất động sản được nhiều người quan tâm. Đây là loại đất đáp ứng đủ các tiêu chí và nhu cầu của các gia đình. Đất nhà vườn là khu vực xây dựng nhà vườn. Cùng với đó, một phần đất sẽ được dành cho hệ sinh thái như bể bơi, sân vườn, hệ cảnh quan khác,…So với đất để xây nhà thông thường, đất nhà vườn sinh thái thường có không gian rộng hơn. Diện tích đất nhà vườn thường từ 200,500-1000m2. Không gian rộng rãi tạo cảm giác cho các gia đình sự thoải mái, thư giãn. Không gian xanh cùng không khí trong lành trở thành mơ ước của nhiều người.
>>> Xem thêm: Cơ hội đầu tư mô hình nhà vườn sinh thái hiện nay
Lợi ích khi chọn đất vườn sinh thái
Đối với người đầu tư
Đầu tư bất động sản mang lại nhiều giá trị. Song song với đó là rủi ro vô cùng lớn. Để đầu tư thuận lợi và chắc chắn thu về lợi nhuận, bạn cần đánh giá chính xác về mảnh đất. Cùng với đó, những tiêu chí trước khi mua cũng cần được quan tâm kỹ càng:
Khả năng tăng giá: Giá trị đất tùy thuộc vào vị trí như view hồ, núi, thuận lợi giao thông hay không? Các vấn đề về an ninh, y tế,quy hoạch cũng cần xem xét. Nếu bạn muốn đầu tư, bạn cần theo dõi sát sao tình hình nhà đất ở khu vực đó. Đồng thời, theo dõi giá trị đất qua các năm.
Tình hình thay đổi đất: Đất không giữ nguyên giá. Giá trị đất có thể thay đổi tùy theo từng năm, các yếu tố tác động. Nếu bạn nắm chắc tình hình thay đổi của đất, chắc chắn bạn sẽ đầu tư hiệu quả. Các yếu tố thay đổi có thể là: Quy hoạch, Cơ sở hạ tầng, chính sách, bảng giá chung,…
>>> Xem thêm: Nhà vườn sinh thái ngoại ô: Giải pháp cân bằng cuộc sống
Đối với người mua đất để sử dụng
Mua đất để sử dụng thì bạn cần phải quan tâm đến nhu cầu và ngân sách của gia đình. Một số tiêu chí nên quan tâm để tránh gặp rắc rối sau này:
Mua đất đảm bảo yếu tố pháp lý: Đất cần phải có sổ đỏ, quyền sở hữu, giấy chuyển đổi đầy đủ,… Bạn cần xác minh thật rõ các vấn đề pháp lý để tránh tranh chấp và rắc rối sau này.
Nên tránh các vùng đất hẻo lánh, ít dân cư. Bạn nên lựa chọn khu vực được quy hoạch rõ ràng. Khu vực đất thuận tiện đi lại, cơ sở hạ tầng tốt, đảm bảo về an ninh, y tế là sự lựa chọn tuyệt vời.
Chú ý chi phí xây dựng, duy trì: Chi phí xây dựng có thể mềm hơn các loại hình nhà ở khác. Tuy nhiên, nhà vườn lại mất khoản phí duy trì không nhỏ. Phí duy trì bao gồm các khoản như phí quét dọn, trông nom, chăm sóc vườn, điện, nước,…
Thị trường bất động sản, đặc biệt là đất nhà vườn sinh thái chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Trong vài năm tới, loại hình này sẽ càng phát triển và thu hút.
Nhà đầu tư nào phù hợp mua bán mô hình nhà vườn sinh thái?
Từ đầu năm 2022, thị trường địa ốc trầm lắng khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại về viễn cảnh của giai đoạn suy thoái đang cận kề. Theo thống kê của dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho biết, nhu cầu tìm mua các loại hình bất động sản đều giảm mạnh trong tháng 9, riêng lượt tìm kiếm đất nền cả nước giảm mạnh 50% so với thời điểm tháng 3.Trong quý III, mức độ quan tâm đến loại hình đất nền bán tại Hà Nội cũng sụt giảm 18% so với quý trước và ghi nhận giảm tại hầu hết các huyện vùng ven.
Còn theo thống kê mới đây của DKRA Vietnam, phân khúc đất nền tại TP. HCM và vùng phụ cận trong quý III chỉ ghi nhận 9 dự án mở bán với nguồn cung khoảng 1.057 sản phẩm, giảm 65% so với quý II. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 550 nền, tương đương 52% nguồn cung mới, giảm 78% so với quý trước. TP HCM tiếp tục khan hiếm nguồn cung, trong khi nguồn cung tập trung chủ yếu ở Bình Dương.
“Đầu năm 2022, rất nhiều người không tin thị trường bất động sản có thể tồi tệ như năm 2013, nhưng hiện nay theo quan sát, tình hình tài chính của những người này đã giống với năm 2013 tới 70%”, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển nhận định khi “nội soi” về sức khỏe thị trường bất động sản.
>>> Xem thêm: Xu hướng Bất động sản sức khỏe và hệ giá trị mang lại
Để chọn được các chủ đầu tư – nhà thầu uy tín và mua được các dự án khả thi. Bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin về chủ đầu tư như: tiểu sử tốt, năng lực tài chính mạnh thể hiện trên báo cáo tài chính năm gần nhất, uy tín truyền thông. Thăm hỏi những người dân địa phương đang sinh sống gần dự án của các chủ đầu tư đó về mức độ hài lòng.
Ngoài ra bạn nên chọn các chủ đầu tư địa phương, vì sẽ được những lợi ích như: luôn nhanh nhạy về các thông tin tác động đến giá BĐS, thông tin quy hoạch mới nhất, cơ sở hạ tầng. Luôn kịp thời ứng biến để bảo vệ khách hàng trước những biến động thị trường. Tập trung vào các dự án mang đến giá trị thật cho người dân cũng như sự phát triển toàn diện của tỉnh Lâm Đồng.
>>> Xem thêm: TCREAL – trải đường cho sự phát triển nhà vườn sinh thái
Chính vì vậy việc tìm hiểu nhà đầu tư uy tín để “ chọn mặt gửi vàng” cũng là một việc vô cùng quan trọng. Hiện nay trên thị trường có khá nhiều các nhà đầu tư lớn nhỏ đầu tư vào dự án nhà vườn sinh thái, nhưng còn tùy vào nhu cầu và khả năng kinh tế của các hộ gia đình muốn ở view biển, view đồi núi, view sông hồ,… và kinh tế ở tầm nào thì chọn nhà đầu tư phù hợp với nhu cầu của mình.
Ở khu vực Lâm Đồng hiện nay cũng có nhiều “ông lớn” đổ xô về đầu tư vì đây được xem là “thiên đường khí hậu của Đông Nam Á” tuy nhiên cho đến thời điểm hiện tại nhà đầu tư sáng giá nhất vẫn là TC REAL, một chủ nhà đầu tư với các dự án ở đất Lâm Đồng, tự hào tiên phong trong mô hình sinh thái sức khỏe nghỉ dưỡng. Tuy là nhà đầu tư không quá lớn, nhưng TC REAL đã có những thành tựu nhất định và đang dần khẳng định sức mình trên thị trường bất động sản Việt Nam.
Đến với TC REAL bạn sẽ có nhiều sự lựa chọn tốt, những mảnh đất với view đồi đẹp, thoáng đãng, đất đã được trồng sẵn vườn cây ăn trái, vườn thuốc nam cùng hệ thống tưới tự động và đội ngũ kỹ thuật chăm sóc cây trong những năm đầu cây còn nhỏ. Nếu để đầu tư ở khu vực Lâm Đồng về mảng nhà vườn sinh thái thì TC REAL có thể là sự lựa chọn thông minh của người tiêu dùng.
>>> Xem thêm: Thị trường mua bán đất nền Lâm Đồng hiện nay
Trên là bài viết giúp bạn đọc thấy rõ về bức tranh mua bán nhà vườn sinh thái hiện nay của các nhà bất động sản. Biết được các lợi ích đầu tư cho mô hình này và luôn sẵn sàng đón chờ cơ hội để phát triển mô hình cho dù bạn là đối tượng nhà đầu tư nào. Nếu bạn có thắc mắc bất kỳ thông tin nào của mô hình nhà vườn sinh thái, hoặc chưa tìm được nhà đầu tư nào để tham khảo. Hãy inbox ngay cho chúng tối bên dưới bài viết này để được hỗ trợ.